Описание должности Специалист Операции с земельными участками

Что за профессия «специалист по земельно-имущественным отношениям»

Описание должности Специалист Операции с земельными участками

Для регулирования использования участков и зданий необходимы специалисты, которые обучены в этом направлении. Профессия возникла в России в конце 20 века.

Было создано управление по имущественным и земельным делам, контролирующее шаги с объектами. Каждая процедура, проводимая с территорией и собственностью, регулируется законодательством.

Земельно-имущественные отношения, что за профессия, где на нее учатся, недостатки и преимущества – на все вопросы ниже даны ответы.

Когда возникла профессия

История появления специальности берет начало с 19 века после отмены крепостного права. В 1893 году законодательно составили правила оценки имущества.

С их возникновением начали оценивать собственность.

В городах, округах создали оценочные комиссии, которые обязаны заводить книги, описывать все имущество, организовывать производственный процесс, группировать сведения об аренде и решать прочие вопросы.

После революционных событий 1917 века частное владение на землю упразднили. От специальности остались небольшие составляющие, которые впоследствии видоизменили в БТИ. В 1993 году стали заниматься подготовкой специалистов-оценщиков. Этому немало поспособствовала Америка, она опытна и практикует земельные отношения с начала 20 века.

Специальность появилась в России в конце прошлого века

Чем занимается специалист по земельно-имущественным отношениям

Профессионалы выполняют различную работу. К их обязанностям относится:

  • оценка земельных объектов, недвижимого имущества, которое расположено на участках;
  • проведение фотографической и геодезической съемки территорий;
  • решение вопросов, касающихся инвентаризации сооружений;
  • установление границы на местности;
  • учет земельных владений, собственности;
  • анализ ситуации, сложившейся на рынке земли;
  • решение вопросов по поводу прав на землю, имущества;
  • процесс оформления прав на территорию – кадастровый учет, процедура регистрации.

Востребованность специалистов

Уже свыше 20 лет специальность престижна и пользуется большим спросом, поэтому по окончании ВУЗа выпускники вправе работать во многих фирмах. Профессионалы своего дела помогут гражданам приобрести, продать, оценить, подарить собственность.

Где можно работать людям, имеющим специальность по земельно-общественным отношениям:

  • кадастровая палата;
  • БТИ;
  • риэлтор по недвижимости;
  • страховые компании;
  • организация, занимающаяся геодезическими работами и регистрацией прав;
  • управление ЖКХ;
  • банковское дело;
  • муниципальное управление.

Все профессии объединяет одно качество – глубокое знание оценки имущества и операций, проводимых с землей.

Это приблизительный список организаций, в которых может работать специалист. Он вправе принять самостоятельное решение и выбрать предприятие и должность. Начать свою деятельность можно после вступления в СРО. Это необходимо для получения допуска к ведению работы или лицензию для отдельных видов деятельности.

Специалист может работать в различных сферах

Плюсы и минусы профессии

Следует знать, что такое земельно-имущественные отношения. Занятие довольно серьезное, сложное, но вместе с тем интересное. Считается, что сотрудник совмещает в себе сразу три профессии – маркетолога, поскольку он изучает рынок, юриста, проявляющегося при оформлении документов, экономиста, который должен произвести правильные расчеты, не допуская ошибок.

Как у любой профессии, у рассматриваемой тоже имеются достоинства и недостатки. Преимущества и положительные стороны:

  • изучение сферы деятельности, человек познает новое, анализирует, совершенствуется;
  • общение с разными людьми;
  • ежегодное изучение новых законов, изменений, поскольку регулярно меняются нормативы;
  • развитие профессиональных качеств сразу в трех областях;
  • возможность карьерного роста.

Но профессия тяжелая и требует обладания человеком определенных качеств:

  • усидчивость;
  • внимательность;
  • точность;
  • нестандартный подход к решению проблем;
  • общительность;
  • вежливость;
  • грамотность;
  • стрессоустойчивость;
  • независимость, заключающаяся в способности самостоятельно принимать решения;
  • грамотная, четкая речь;
  • организованность;
  • ответственность.

Если человек не обладает данными характеристиками, страдает нервными заболеваниями, дефектами речи, то эта профессия не для него.

Строительство расцветает, по экспертным данным геодезисты, инженеры – самые востребованные профессии.

Оплата труда

Главные направления деятельности сотрудника по контролю земельно-имущественных отношений следующие:

  • наблюдение за рациональным использованием государственной земли, имущества, повышение эффективности;
  • контроль за своевременным поступлением платежей, их полнотой и соблюдением условий договора аренды.

Зарплата специалиста по земельно-имущественным отношениям напрямую связана с регионом, в котором работает или планирует устроиться соискатель. Примерные выплаты составляют от 22 000 до 60 000 рублей. Люди с образованием оценщика почти не стоят на бирже труда.

Где получить образование

Студент может отучиться в колледже или техникуме по специальности «земельно-имущественные отношения». Каким знаниям и умениям наделяют преподаватели:

  • рассчитывать стоимость земли, дома, сооружений, заводов;
  • составлять планы земли, квартир, вводить данные в кадастровый каталог;
  • осуществлять картографическое и геодезическое сопровождение всех сделок – замерять границы, ставить разметки на картах.

На специальность можно обучиться в ВУЗе. Там имеются различные факультеты: «городской кадастр», «землеустройство», «кадастр недвижимости». В Москве насчитано 9 высших учебных заведений, обучающих студентов специальности по земельно-имущественным отношениям.

Заключение

Несмотря на то, что профессия появилась не так давно, ее востребованность быстро набрала обороты. Любые операции, проводимые с имуществом и землей, сопровождаются квалифицированной оценкой, помощью специалистов. Они должны правильно производить оценку объекта, вести их учет, быть знакомыми с теми компаниями, деятельность которых связана с собственностью и участками.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://yurispros.ru/raznoe/chto-za-professiya-spetsialist-po-zemelno-imushhestvennym-otnosheniyam.html

Должностная инструкция кадастрового инженера

Описание должности Специалист Операции с земельными участками

[организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия]Утверждаю[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждатьдолжностную инструкцию][число, месяц, год]М. П.

Должностная инструкция кадастрового инженера [наименование организации]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

1. Общие положения

1.1. Кадастровый инженер относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности руководителя].

1.2. Кадастровый инженер назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности].

1.3. На должность кадастрового инженера принимается лицо, имеющее гражданство Российской Федерации, [среднее/высшее] профессиональное образование по специальности [вписать нужное], квалификационный аттестат кадастрового инженера и стаж работы по специальности не менее [значение] лет, не имеющее судимости.

1.4. Кадастровый инженер должен знать:

– земельное и гражданское законодательство Российской Федерации;

– постановления, распоряжения, приказы и другие руководящие, методические и нормативные документы по производству геодезических и землеустроительных работ;

– правовые основы землеустройства и земельного кадастра;

– требования к землепользованию, защите почв от эрозии, государственному учету земель и земельному кадастру;

– законодательство Российской Федерации об охране природы;

– профессиональные стандарты, утверждаемые органом правового регулирования;

– основы трудового законодательства;

– правила внутреннего трудового распорядка;

– правила санитарной, личной гигиены;

– правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты.

2. Должностные обязанности

На кадастрового инженера возлагаются следующие должностные обязанности:

2.1. Выполнение кадастровых работ в отношении объекта недвижимости.

2.2. Межевание объектов землеустройства.

2.3. Составление межевого плана.

2.4. Определение координат границ земельного участка.

2.5. Составление кадастровых планов.

2.6. Подготовка документов, необходимых для кадастрового учета.

2.7. Подготовка градостроительных планов, актов выбора земельных участков, планов расположения земельных участков.

2.8. Проведение процедуры согласований границ земельных участков.

2.9. Запрос сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

2.10. Сдача документов на постановку на государственный кадастровый учет.

2.11. Согласование акта выбора, схемы расположения земельных участков.

2.12. Анализ правоустанавливающих документов, проектов договоров.

2.13. Консультирование клиентов по вопросам оформления объектов недвижимости.

2.14. Обеспечение сохранности документов, предоставленных в ходе осуществления профессиональной деятельности.

2.15. Соблюдение конфиденциальности сведений, полученных в результате осуществления профессиональной деятельности.

2.16. Обеспечение хранения материалов и документов, полученных в результате формирования объектов кадастрового учета.

2.17. [Другие должностные обязанности].

3. Права

Кадастровый инженер имеет право:

3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

3.2. Требовать удостоверяющие личность документы, а также документы, связанные с установлением прав владельцев на землю.

3.3. Представлять руководству предложения по совершенствованию своей работы и работы организации.

3.4. Знакомиться с проектами приказов руководства, касающимися его деятельности.

3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.6. Принимать участие в совещаниях, на которых рассматриваются вопросы, связанные с его работой.

3.7. Требовать от руководства создания нормальных условий для выполнения служебных обязанностей.

3.8. Повышать свою профессиональную квалификацию.

3.9. На другие права, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность

Кадастровый инженер несет ответственность:

4.1. За полноту и достоверность данных о земельном участке.

4.2. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.3. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения – в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.4. За причинение материального ущерба работодателю – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Руководитель кадровой службы [инициалы, фамилия, подпись] [число, месяц, год]

Согласовано: [должность, инициалы, фамилия, подпись] [число, месяц, год]

С инструкцией ознакомлен: [инициалы, фамилия, подпись] [число, месяц, год]

Источник: http://prom-nadzor.ru/content/dolzhnostnaya-instrukciya-kadastrovogo-inzhenera

Должностная инструкция специалиста-землеустроителя

Описание должности Специалист Операции с земельными участками

Должностная инструкция специалиста-землеустроителя

02.04.2016, 19:11

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ специалиста-землеустроителя

1. Общие положения 1.1. Специалист-землеустроитель относится к категории специалистов и является должностным лицом местного самоуправления. 1.2.

Специалист-землеустроитель сельского совета входит в состав единой системы государственных органов земельных ресурсов, которая образована с целью проведения единой государственной земельной политики и обеспечения рационального использования и охраны земель. 1.3.

Специалист-землеустроитель сельского совета назначается на должность и освобождается от должности сельским головой по согласованию с начальником районного отдела земельных ресурсов в соответствии с КЗОТ Украины, Закона Украины «О службе в органах местного самоуправления» и Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине».

Должность относится к седьмой категории должностного лица местного самоуправления. Назначение на должность осуществляется на конкурсной основе. При проведении конкурса на замещение вакантной должности специалиста-землеустроителя сельского совета, в состав конкурсной комиссии включается начальник районного отдела земельных ресурсов. 1.4.

Специалист-землеустроитель сельского совета подчинен непосредственно сельскому голове и подотчетен и подконтролен начальнику районного отдела земельных ресурсов. Выполняет решения сельского совета и исполнительного комитета, служебные поручения сельского головы и начальника районного отдела земельных ресурсов в пределах их полномочий, регулирующие вопросы земельных отношений. 1.5.

Специалист-землеустроитель сельского совета в своей деятельности руководствуется Конституцией Украины, земельным Кодексом Украины, законами Украины, постановлениями Верховной Рады Украины, указами и распоряжениями Президента Украины, постановлениями и распоряжениями Кабинета Министров Украины, решениями органов местного самоуправления, приказами и указаниями районного отдела земельных ресурсов, которые приняты в пределах их полномочий, регулирующие вопросы земельных отношений. 2. Обязанности специалиста-землеустроителя сельского совета 2.1. Исполняет основные обязанности, предусмотренные ст.8 Закона Украины «О службе в органах местного самоуправления». 2.2. Придерживается требований и ограничений, оклеветанных Законами Украины «О борьбе с коррупцией» и «О службе в органах местного самоуправления». 2.3. Обеспечивает проведение на территории сельского совета земельной реформы, направленной на разгосударствление и приватизацию земель, создание условий для равноправного развития различных форм собственности на землю. 2.4. Участвует в реализации государственных программ рационального использования и охраны земель, повышения плодородия почв, улучшения окружающей природной среды. 2.5. Реализует на территории сельского совета государственную политику в использовании и охране земель, проведении земельной реформы, готовит и представляет управлению земельных ресурсов Госкомзема Украины предложения относительно усовершенствования регулирования земельных отношений. 2.6. Готовит и вносит на рассмотрение совета предложения и проекты решений по: – установлении ставки земельного налога; – передачи земельных участков в собственность гражданам, ФЛП и юридическим лицам; – предоставление земельных участков в собственность из земель коммунальной собственности согласно Земельному кодексу Украины; – выкупа земельных участков для общественных нужд сельского совета, другой выкуп. – готовит и вносит на рассмотрение совета проекты заключений относительно изъятия (выкупа) и предоставления земельных участков согласно Земельного кодекса Украины. 2.7. По поручению сельского головы информирует населения об изъятии (выкупе), предоставлении земельных участков. 2.8. Осуществляет контроль за использованием и охраной земель, соблюдением землевладельцами и землепользователями земельного законодательства, установленного режима использования земельных участков в соответствии с целевым назначением и условиями предоставления. 2.9. Осуществляет на территории сельского совета мониторинг земель, организует осуществление мероприятий по восстановлению полезных свойств земельных участков. 2.10. Принимает участие в подготовке материалов по оформлению договоров аренды. 2.11. Осуществляет на территории сельского совета учет и отчетность, как государственную так и ведомственную, в сфере регулирования земельных отношений, использования и охраны земель и подает ее в установленные сроки в районный отдел земельных ресурсов. 2.12. Участвует в составлении планово-картографических материалов для ведения государственного земельного кадастра, мониторинга земель, осуществления землеустройства и проведение работ по охране земель. 2.13. Осуществляет на территории сельского совета надзор за освоением проектов землеустройства, строительством противоэрозионных и других объектов, сооружаемых с целью рационального использования и охраны земель. 2.14. Предоставляет справки физическим и юридическим лицам о наличии земельных участков и их размер. 2.15. По поручению сельского головы рассматривает земельные споры, готовит проекты заключений в соответствии с требованиями Закона Украины «Об обращениях граждан». 2.16. Подает районному отделу земельных ресурсов, исполкома сельского совета информацию о соблюдении действующего земельного законодательства на территории сельского совета. 2.17. Вносит сельскому председателю и начальнику районного отдела земельных ресурсов предложения по улучшению организации работ, связанных с регулированием земельных отношений на территории совета. 2.18. Осуществляет другие функции, вытекающие из возложенных на него сельским советом задач. 2.19. Несет ответственность за сохранение в надлежащем состоянии и использования в практической работе картографических материалов села. 2.20. Несет ответственность и осуществляет контроль за согласованием и проведение работ по охране зон кабельных линий электросвязи. 2.21. Проводит разъяснительную работу и инструктаж по вопросу охраны зон кабельных линий электросвязи с работниками землеройной техники. 2.22. Участвует в работе комиссий по приемке в эксплуатацию мелиорированных и рекультивированных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных гидротехнических сооружений и других объектов, которые строят на территории сельского совета с целью рационального использования и охраны земель. 2.23. Проводит изменения в III разделе похозяйственного учета, составляет отчеты в управление статистики по данному разделу. 2.24. Ведет учет и контроль за рассмотрением писем, жалоб и заявлений граждан по земельным вопросам, ведет личный прием граждан. 2.25. Ведет земельно-кадастровую документацию . 2.26. Решает по поручению сельского головы или сельского совета другие вопросы, связанные с деятельностью совета и его органов. 3. Права специалиста-землеустроителя сельского совета Согласно требованиям статьи 9 Закона Украины «О службе в органах местного самоуправления» и Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» землеустроитель сельского совета имеет право: 3.1. Проверять на предприятиях, в учреждениях и организациях, всех форм собственности, независимо от их подчинения, расположенных на территории сельского совета, соблюдения требований земельного законодательства. 3.2. Составлять в соответствии с законодательством протоколы об административных правонарушениях по поручению админкомиссии. 3.3. Вносить на рассмотрение сессий сельского совета представления о приостановления решений, их действий или бездействия по вопросам регулирования отношений, которые противоречат законодательству, предложения о прекращении права собственности или права пользования землей коммунальной собственности в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Украины, а также принятие мер по улучшению качества земель. 3.4. Получать бесплатно от местных органов государственной исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций документы, материалы и информацию, необходимые для выполнения возложенных на него задач. 3.5. Вносить предложения сельскому голове относительно ограничения, временного запрета (остановки) или прекращения промышленного, гражданского и других видов строительства, освоения земельных участков, проведения георазведовательных, поисковых агротехнических и других работ, проводимых с нарушением законодательства или могут негативно влиять на состояние земельных ресурсов. 3.6. Участвовать в совещаниях, на которых рассматриваются вопросы, что относится к его компетенции. 3.7. На оплату труда, в зависимости от должности которую занимает, присвоенного ранга, стажа работы, а также опыта, объема и качества выполнения служебных задач. 3.8. На продвижение по службе с учетом квалификации, способностей, добросовестного исполнения своих обязанностей, участия в конкурсах на замещение должностей более высокой категории, прохождения стажировки. 3.9. На здоровые, безопасные и надлежащие для высокопроизводительной работы условия труда. 3.10. На социальную и правовую защиту соответственно его статусу. 3.11. Требовать служебного расследования с целью снятия безосновательных, по мнению служащего, обвинений или подозрений. 4. Специалист-землеустроитель должен знать: 4.1. Основные Законы и нормативные акты Украины, которые касаются работы местных органов власти в сфере земельных отношений, уметь применить нормы действующего земельного законодательства и основные нормативно-правовые акты, регулирующие земельные отношения, хорошо владеть вопросами государственной политики в этой области. 4.2. Общетеоретические основы управленческой деятельности и правовых дисциплин в объеме, необходимом для безупречного исполнения своих служебных обязанностей в сфере местного самоуправления; 4.3. Общие, конкретные и практические проблемы в области земельных отношений; 4.4. Этику и культуру делового и политического общения; 4.5. основных экономических процессов на уровне территориальных общин в условиях реформирования экономики и становления рыночных отношений; 4.6. Основы рационального природопользования и охраны окружающей среды;

4.7. Основы организационно-правовой работы;

4.8. Основные требования к делопроизводству и обеспечению сохранности документов сельского совета и исполнительного комитета; 4.9. Основы эксплуатации современной компьютерной техники. 4.10. Правила внутреннего распорядка работы 4.11. Нормы правила и нормы охраны труда и противопожарной защиты. 5. Квалификационные требования 5.1.

Образование высшее, или средне специальное, знание компьютерной дела без требований к стажу работы. 6. Ответственность специалиста – землеустроителя сельского совета 6.1.

Специалист – землеустроитель сельского совета несет ответственность за ненадлежащее исполнение служебных обязанностей, превышение своих полномочий, нарушение специальных ограничений относительно должностных лиц местного самоуправления согласно статей 12, 13, 23, Закона Украины, «О службе в органах местного самоуправления», действующего законодательства Украины о труде и статей 7, 8, 9, Закона Украины «О борьбе с коррупцией. С должностной инструкцией ознакомлен Специалист-землеустроитель сельского совета _____________

«___» ___________20__г. (Ф.И.О.)

Нравится? Лайкни!

Категория: Должностные инструкции / Посадові інструкції | Добавил: yurist-online 7339 | Загрузок: 0
Всего комментариев: 0

Источник: https://yurist-online.org/load/kadrovaja_dokumentacija_kadrova_dokumentacija/dolzhnostnye_instrukcii_posadovi_instrukciji/dolzhnostnaja_instrukcija_specialista_zemleustroitelja/6-1-0-2405

Ваша работа
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: