Оценщик

Содержание
  1. Что нужно знать о профессии оценщика?
  2. Виды оценщиков
  3. Как стать экспертом оценщиком?
  4. Какое требуется образование?
  5. Перспективы и доход
  6. Что нужно, чтобы стать оценщиком
  7. Как стать профессиональным экспертом-оценщиком в России
  8. Что делает оценщик недвижимости и сколько зарабатывает
  9. Центр Делового Консультирования
  10. Услуги независимой оценки:
  11. Наиболее популярные услуги:
  12. Независимая оценка в цдк – это:
  13. Оценщик кто это такой чем занимается обучение ОК САЙТ
  14. История возникновения профессии
  15. Факты о профессии
  16. Чем занимается оценщик?
  17. Где работать?
  18. Профессиональные требования к специалисту
  19. Как стать оценщиком?
  20. Какие присутствуют риски?
  21. Плюсы и минусы профессии
  22. Подведем итоги
  23. Оценщик кто это чем занимается описание профессии
  24. Оценщик это кто и чем занимается
  25. Как стать оценщиком — экспертом
  26. Требования к профессии
  27. Трудности и риски профессии
  28. В чем заключается работа оценщика недвижимости
  29. Место работы.
  30. Обязанности
  31. Образование.
  32. Дополнительные навыки.
  33. Заработок.

Что нужно знать о профессии оценщика?

Оценщик

Эксперт по оценке имущества определяет реальную стоимость объекта, цену замещения, воспроизводства, ликвидации. Экспертиза цены (рыночной, инвестиционной, утилизационной, специальной) необходима при проведении большинства крупных сделок с недвижимостью, земельными участками, автомобилями, расчете ущерба для страховой выплаты, оформления займов.

Направление работы определяет требования к специалисту. И ответ на вопрос, как стать оценщиком недвижимости в России, к примеру, в деталях (вспомогательных курсах) может отличаться от описания плана действий для освоения профессии оценщика автомобилей, ювелирных изделий, антиквариата.

Виды оценщиков

Представители профессии делятся по нескольким признакам.

  1. В зависимости от характера проводимой оценки это специалист по определению:
  • рыночной стоимости (продажи, покупки квартиры, автомобиля);
  • стоимости для налогообложения (расчет задолженности перед ИФНС, сопровождение процедуры банкротства);
  • специальной цены (отличной от стоимости в стандартах);
  • инвестиционной (расчет исходя из доходности для конкретного инвестора в заданных условиях инвестирования);
  • стоимости замещения (оценка убытка при подаче претензии на страховую выплату, компенсацию с виновника);
  • цены воспроизводства (расходы на воссоздание объекта, аналогичного погибшему);
  • утилизационной, ликвидационной стоимости (издержки по уничтожению предмета оценки);
  • цены объекта на ограниченном рынке (применяется при невозможности реализации имущества на открытом рынке).
  1. По характеру оцениваемого имущества. Здесь будущий эксперт должен определиться, как стать оценщиком автомобилей, недвижимости ювелирных изделий, имущества физических лиц, земельных паев, предприятий, прав требования, работ.
  • Экспертиза автотранспорта определяет объективную стоимость исследуемого средства с целью его продажи, передачи в качестве выплаты задолженности.
  • Эксперт по недвижимым объектам подключается на этапе подготовки сделки (продажа, дарение, мена). Его заключение необходимо для оформления прав на наследство, ипотеки, заверения договоров нотариусом, ведения судебных разбирательств, расчета налогов, оформления банкротства физического, юридического лица.
  • Специалист по ювелирным изделиям работает с украшениями из золота, серебра, платины. Подключается к процессу урегулирования инцидентов (хищение, ограбление ломбарда, магазина), оценке активов ювелирного завода, нанесенного ущерба.
  • Оценщик имущества физических лиц и предприятий осуществляет расчет стоимости активов в собственности гражданина (компании) в рамках оформления банкротства или крупного займа.
  • Экспертиза выполненных работ (проектных, строительных, монтажных) требуется для расчета компенсации по договору подряда, судебных разбирательств, контроля качества, оформления документов для участия в тендерах.

Как стать экспертом оценщиком?

Перед тем как стать востребованным специалистом рынка услуг экспертов-оценщиков, необходимо выполнить ряд условий.

  1. Пройти профессиональную подготовку.
  2. В зависимости от выбора специальности может потребоваться квалификационный курс.
  3. Оформить членство в саморегулируемой организации.
  4. Проработать 1−2 года на младших должностях (помощник эксперта, секретарь).

Какое требуется образование?

Обязательный минимум эксперта любого направления — высшее образование, экономическое или юридическое. Оптимальные варианты профилей:

Степени бакалавра достаточно для начала карьерного становления. Желая получить конкурентное преимущество на рынке оценочных услуг, полезно рассмотреть перспективы дальнейшего обучения (магистратура). Здесь возможно/желательно расширение профиля — управленческие профессии, прикладная информатика, юридические специальности.

Ответ на вопрос, как стать оценщиком недвижимости (наиболее востребованная и высокооплачиваемая специализация группы), лежит через 2 уровня подготовки. На первом требуется экономический (или юридический) профиль. На втором — глубокое изучение применяемых в оценке инструментов (информатика, юриспруденция, менеджмент или маркетинг в части исследований рынка).

Пройти профподготовку можно за 4−6 лет (зависит от уровня). Плюс, 2−6 месяцев профильного обучения (курсы оценщиков). Параллельно желательно улучшить знание иностранного языка (английский).

Перспективы и доход

Рынок спроса на оценщика недвижимости, эксперта-техника (автомобили, спецтехника, оборудование), специалиста по ювелирным изделиям и корпоративным клиентам (активы предприятий) постоянно растет. Запрос работодателей Москвы на январь 2019 года составил 480 вакансий. Постоянное количество предложений — 130−250 в зависимости от сезона.

Профессия входит в топ-20 наиболее престижных и высокооплачиваемых. Возможные места работы:

  • страховая компания (департамент урегулирования страховых случаев, риск-менеджмент);
  • банки и кредитные организации (залоговый отдел);
  • независимые оценочные бюро (строительная экспертиза, оценка недвижимости);
  • юридические агентства;
  • дилерские площадки (продажа неновых автомобилей).

Оценщик недвижимости с высшим образованием, опытом 2−3 года может открыть собственное дело — сотрудничать с крупными организациями, оказывать услуги банкам, страховщикам, застройщикам, инвесторам. Список длинный — запрос на услуги независимой оценки для решения споров, заключения контрактов, ведения сделок остается нереализованным.

Работа эксперта оценивается по-разному. Минимум начинается с 35−45 тысяч рублей (зарплата в месяц). 2−4 года стажа повысят ставку до 55−80 тысяч. Опытный специалист с заслуженной репутацией на этом рынке может получать 100−150 тысяч рублей.

Адрес поступления:

Москва, Ленинградский пр-т. д. 80, корп. Г (м. Сокол)
Москва, ул. Измайловский вал, д. 2, корп. 1 (м. Семеновская)

Телефон: 8 (800) 100 00 11

E-mail: pk@synergy.ru

Источник: https://synergy.ru/about/education_articles/speczialnosti/kak_stat_ocenshchikom

Что нужно, чтобы стать оценщиком

Оценщик

К кому обратиться, если нужно оценить квартиру перед продажей. Как понять, что понравившаяся картина стоит своих денег? И стоит ли продавать авторские права на книгу за предложенную сумму? Ответит на эти вопросы оценщик.

Эта профессия становится популярной, ведь труд оценщика востребован, а зарплата высокая. Как же стать оценщиком, что для этого нужно и какие подводные камни могут встретиться на пути к желаемой должности – все в этой статье.

Прежде чем разобраться с тем как стать оценщиком, следует понять, в какой сфере он работает. Эксперты отрасли оценивают:

  • Материальные вещи (картины, драгоценности, мебель и т.д.);
  • Недвижимое и движимое имущество (дома, квартиры, предприятия, автотранспорт);
  • Права собственности (авторское право, интеллектуальная собственность);
  • Обязательства и долги.

Стать профессиональным оценщиком не так легко. Конечно же, такая должность требует квалификации. Поэтому потребуется получить соответствующее образование.

Множество ВУЗов предлагает получить высшее образованию по направлениям оценщик широкого профиля или экспертиза и управление недвижимостью.

 Первое направление подходит для дальнейшей работы со всеми направлениями оценки, второе же направлено на недвижимость.

Есть и иной путь получения высшего образования. Так, те, кто уже имеет образование по юридическому или экономическому направлению, могут окончить курсы профпереквалификации или переподготовки и стать экспертом-оценщиком.

После получения образования одним из вышеперечисленных способов, будущий эксперт должен поступить на стажировку в саморегулируемую организацию. На протяжении одного-трех лет предполагается, что работник наберется нужного опыта и получит членство в этой же организации.

Стоит пояснить, что саморегулируемая организация (СРО) занимается контролем деятельности оценщиков, обеспечивает качество предоставляемых услуг. Конечным пунктом стажировки выступает обязательная аттестация. Для этого желающие подают заявку в федеральном ресурсном центре или в экзаменационном центре по месту жительства.

Собирают необходимый пакет документации и вносят оплату. Тест включает от 40 до 54 вопросов (зависит от направления оценки).

Кроме получения членства в СРО и прохождения аттестации, оценщику нужна страховка. Она застрахует работника в случае допущения профессиональной ошибки, и покроет все финансовые потери. После этого эксперт может предоставлять частные услуги лично или устроиться на работу в какую-либо фирму. Однако раз в три года работник должен подтверждать уровень компетенции, и сдавать аттестационный тест.

Как стать профессиональным экспертом-оценщиком в России

Работники отрасли в РФ часто привлекаются при различных видах нотариальных сделок. Самой популярной, из которых является сделка купли-продажи, где эксперт оценивает соответствие назначаемой стоимости. Также профессионал дает оценку доли от общего имущества, ущербов, потенциальной прибыли от функционирования предприятия, определяет настоящую цену того или иного объекта.

Должность требует не только наличие образования, но и целый список дополнительных компетенций. Так, оценщик должен безукоризненно понимать аспекты экспертизы, знать рыночные тренды, постоянно следить за нововведениями в законодательных актах. Профессиональные промахи чреваты не только финансовыми потерями, но и ухудшением репутации. А в этой отрасли она играет весомую роль.

Чтобы достичь профессионализма в отрасли и получить необходимые рекомендации для продвижения по службе, нужно:

  • Определиться с отраслью, которая будет оцениваться. Очень важно знать все аспекты той сферы, в которой работаешь. Поэтому нужно выбрать одну и изучить ее максимально тщательно;
  • Не бояться работать за рекомендации. Именно они, а не денежная прибыль, станут мотивом к работе и ключом к хорошей должности;
  • Набираться опыта. Делайте анализ заключений опытных экспертов, изучайте различные прецеденты, осматривайте объекты оценки и составляйте свои заключения.

Что делает оценщик недвижимости и сколько зарабатывает

Эксперт-оценщик, занимающийся недвижимостью, должен окончить ВУЗ по соответствующему направлению. В задачи профессионала входит:

  • Оценка рыночной, инвестиционной, ликвидационной, кадастровой стоимости;
  • Определение отдельных прав в отношении недвижимого имущества;
  • Права собственности, права пользования, аренды и т.п.

Для достоверного и точного заключения, работник определяет необходимый метод оценки, проводит маркетинговый анализ рынка (если это требуется), собирает и анализирует бухгалтерскую отчетность, организует деловые встречи, подготавливает бумаги  и др.

Все обработанные заключения оценщик хранит в персональной базе еще три года. Большая и развернутая база данных помогает экспертам более точно составлять новые заключения.

Не нашли нужную информацию? Задайте вопрос менеджеру

Источник: https://www.snta.ru/press-center/kak-stat-otsenshchikom-tonkosti-professii/

Центр Делового Консультирования

Оценщик

Москва, ул. Маршала Вершинина, д.8, корп.1
Москва, ул. Дубки, д. 6

 +7 (495) 255-56-54  info@pcbc.ru

Часы работы: пн-пт с 10.00 до 20.00, сб-вс выходные дни

Независимая оценка имущества является востребованной услугой в современном обществе.

При составлении договора купли-продажи, дарения, мены или аренды, при вступлении в наследство, для судебных споров и защиты собственных прав и интересов, при постановке, списании или передаче имущества на баланс, при залоге или оформлении ипотеки без обращения в оценочную компанию и профессиональной помощи оценщика не обойтись.

ООО “Центр Делового Консультирования” (ООО “ЦДК”) – это оценочная компания, давно зарекомендовавшая себя на отечественном рынке услуг независимой оценки как надежный и ответственный партнер.

Наш клиент может быть уверен в высоком качестве оказываемых услуг, в их полном соответствии всем требованиям российского законодательства и органов государственной власти, рекомендациям Ассоциации российских банков, АИЖК и других кредитно-финансовых учреждений.

Услуги независимой оценки:

Все штатные оценщики при осуществлении своих должностных обязанностей придерживаются принципов независимости, честности, объективности, конфиденциальности и норм профессиональной этики. В компании действует система контроля качества, непосредственное участие в которой принимает и заказчик оценки.

Многолетний опыт работы, компетентность, участие во внешних программах обучения, подтвержденное международными дипломами Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS, Великобритания) и Certified Commercial Investment Member Institute (CCIM Institute, США) позволяют нам отстаивать интересы клиента на высоком профессиональном уровне.

Наиболее популярные услуги:

Как оспорить кадастровую стоимость? Почему кадастровая стоимость имеет так мало общего с реальной рыночной стоимостью? Почему собственники должны платить налоги исходя из многократно завышенной стоимости их имущества?

Узнать больше…

Одной из наиболее востребованных целей оценки недвижимости на современном рынке является определение ее настоящей рыночной стоимости, т .е. за какую цену недвижимость можно реализовать на рынке в текущих условиях. Рыночная стоимость также может быть определена в отношении величины арендной платы за объект недвижимости.

Узнать больше…

Оценка доли в ООО является частным случаем оценки бизнеса. В отличие от акционерных обществ, уставный капитал ООО разделен на доли, и каждый владелец такой доли признается Участником Общества.

Узнать больше…

На первый взгляд, оценить стоимость квартиры не представляется сложным делом. Как правило, в реальной жизни мы так и поступаем — определяем стоимость квартиры «на глазок», на основании цен в рекламных объявлениях, с помощью онлайн-калькуляторов или консультаций с риэлтором. Но такой подход оправдан только в том случае, если нам …

Узнать больше…

Независимая оценка земельных участков необходима для купли-продажи, для оспаривания кадастровой стоимости, при оформлении наследства.

Оценка земли также производится для взноса в уставной капитал предприятий, оформления залога (ипотеки), а также для иных целей, предусмотренных действующим законодательством.

Оценка земельных участков проводится в отношении земель поселений, промышленности и земель сельскохозяйственного назначения.

Узнать больше…

Особенностью независимой оценки стоимости бизнеса является то, что двух одинаковых бизнесов не существует. Компании, работающие в одном сегменте рынка и конкурирующие друг с другом, могут занимать одинаковые доли рынка, но отличаться по составу активов и пассивов, иметь различный стиль управления, а следовательно, иметь разную рыночную стоимость…

Узнать больше…

Профессиональная оценка оборудования является важным и зачастую единственным способом определить реальную рыночную стоимость основных фондов предприятия.

Узнать больше…

Услуга оценки транспортных средств и в частности автомобилей является одной из самых востребованных услуг наряду с оценкой недвижимости в Москве.

Столь высокий спрос на данные услуги обусловлен стремительным развитием автомобильного рынка Москвы.

Автомобиль является объектом большинства экономических сделок, поэтому такая услуга, как независимая оценка автомобиля в Москве, является сегодня весьма актуальной и востребованной.

Узнать больше…

Все отчеты разрабатываются индивидуально, с учетом поставленных перед нами задач и целей оценки. Качество услуг компании «ЦДК» оценено нашими многочисленными партнерами из банковского сектора, производственной отрасли, сферы услуг, недвижимости и строительства.

Заключение договора на проведение оценки или оказание информационно-консультационных услуг в компании «Центр Делового Консультирования» – ваша уверенность в эффективном решении поставленной перед нами задачи, доступных ценах на услуги и максимально сжатых сроках для составления Отчета об оценке.

Независимая оценка в цдк – это:

Все наши оценщики – это высококлассные дипломированные специалисты с опытом работы от 12 лет и более. Некоторые из них прошли дополнительное обучение по европейским (RICS) и американским (CCIM) программам подготовки оценщиков и имеют международную квалификацию.

При расчете стоимости наших услуг мы ориентируемся главным образом на затраты, выраженные в человеко-часах, и придерживаемся рекомендаций Национального Совета по Оценочной Деятельности. В целом можно сказать, что стоимость наших услуг соответствует среднему уровню цен, сложившемся на рынке.

Мы делаем свою работу качественно и несем за нее ответственность. В компании внедрена и действует многоступенчатая система контроля качества

Вся информация, передаваемая нам устно или письменно в рамках рабочего процесса, считается конфиденциальной.

Мы обеспечиваем последующую поддержку наших Заказчиков во всех целевых инстанциях, предоставляем консультации и в случае необходимости самостоятельно осуществляем взаимодействие с конечными потребителями.

Мы строго придерживаемся условий договора, на основании которого работаем, и принятых на себя обязательств.

Источник: https://pcbc.ru/

Оценщик кто это такой чем занимается обучение ОК САЙТ

Оценщик

АУДИОЗАПИСЬ СТАТЬИ

В последнее время все чаще на слуху встречается такая профессия, как «оценщик». В этой статье подробно разберем, что за профессия это и какие функции выполняет этот специалист. Так же попробуем разобрать, в чем причины такой повышенной востребованности оценщиков. Начнем с того, что расскажем, оценщик кто это такой.

Дадим краткое определение, а основную информацию для него возьмем из википедии, где сказано, что Оценщик —  это квалифицированный специалист, который обладает знаниями и навыками, позволяющими устанавливать оптимальную рыночную стоимости движимого и недвижимого имущества.

История возникновения профессии

Еще задолго до нашей эры общество нуждалось в оценке их собственности. Но в те далекие времена эти функции принадлежали писарям и другим придворным служителям.

Эти служители занимались описью и оценкой трофеев, полученных после очередных военных действий для того, что бы оприходовать их в казну. А так же для отчетности, какие прибыли получены от очередного похода.

В настоящее время существует отдельная профессия «оценщик», которая в нашей стране официально была зарегистрирована в 1997 году 20 столетия.

Факты о профессии

В настоящее время существует определенная статистика престижности профессий, где оценщик входит в первую десятку высокооплачиваемых и престижных видов деятельности.

Для детей, которые желают пойти по стопам этих специалистов, хотим сообщить, что оценщики могут быть как универсальными и работать со всеми видами имущества, так и делиться по следующим специализациям:

  • Оценка автомобилей, прицепов и другого движимого имущества;
  • Оценка земли и земельных участков;
  • Нематериальных активов;
  • Оценка жилой и коммерческой недвижимости.

По прогнозам специалистов актуальность профессии «оценщик» будет находиться на пике популярности еще как минимум пятнадцать лет.

Чем занимается оценщик?

Стоит поговорить об обязанностях специалистов оценочной деятельности.

В круг их ответственности входят следующие пункты:

  • Тщательный сбор информации, позволяющей осуществить компетентную оценку имущества;
  • Сам процесс оценки, составление отчета о проделанной работе, оформление оценочного акта;
  • Корректное общение с заказчиком выявление его потребностей, заключение договоров на оказание услуг, по оценке имущества.

Стоит иметь ввиду, что обязанности специалиста могут незначительно меняться. Здесь все зависит от того, каким видом оценки он занимается и каким образом ведет свою деятельность. А именно работает как частное лицо или является наемным работником.

Где работать?

Существует два варианта работы оценщика:

  • Быть наемным работником или вступить в коллективный договор с несколькими коллегами. В этом случае можно работать от одной фирмы, в этом случае получится делегировать часть обязанностей на офис менеджеров;
  • Заниматься частной практикой

Профессиональные требования к специалисту

Для того, что бы оценщика можно было причислить к профессионалам высокого уровня, он должен соответствовать следующим требованиям:

  • Обязательно иметь высшее образование в области оценки имущества, либо документ, подтверждающий переквалификацию сотрудника;
  • Обязателен опыт работы под четким контролем опытного наставника;
  • Отличное знание персонального компьютера;
  • Наличие свидетельства о том, что специалист является членом в обществе оценщиков;
  • Уметь самостоятельно проводить оценку, составлять отчет и оценочный акт.

Не лишним будет:

  • Наличие водительского удостоверения и личного автомобиля (профессия водитель);
  • Постоянное посещение профильных семинаров и курсов.

Как стать оценщиком?

Сейчас очень многие ВУЗы ввели в ряд обучающих программ подготовку специалистов в области оценочных работ. А именно путем создания курсов, на которые могут прийти те, кто уже имеет экономическое или юридическое образование. Следующим этапом будет получение членства в саморегулируемой организации (СРО).

Прежде, чем стать самостоятельным специалистом, придется пару лет поработать помощником оценщика.

Но и это не всё! На протяжении всей деятельности оценщику придется повышать свою профессиональную квалификацию.

Какие присутствуют риски?

Стоит иметь ввиду, что оценщик несет материальную ответственность за корректность проведения оценочных процедур. Так же от качества работы специалиста зависит и его профессиональная репутация.

Плюсы и минусы профессии

А теперь один из самых важных моментов при рассмотрении любой профессии, а именно анализ основных плюсов и минусов деятельности.

Плюсы:

  • Престижность и востребованность профессии;
  • Высокий уровень оплаты труда, который достигает до 130т.р и выше;
  • Работа в комфортных условиях;
  • Уважение со стороны заказчиков.

Минусы:

  • Предстоит много учиться и стажироваться;
  • Высокий уровень ответственности, недопущение ошибок;
  • Риск потерять репутацию при безответственном отношении к работе.

Подведем итоги

В данной статье мы выяснили, что оценщик входит в десятку профессий-лидеров по престижности и оплате труда.

Теперь вы знаете, оценщик кто это такой и какова его роль в современном обществе.

Возможно вам будет интересна статья: Аудитор кто это такой? Особенности профессии.

Источник: https://oksait.ru/strahovanie/otsenschik/

Оценщик кто это чем занимается описание профессии

Оценщик

В условиях перехода на рыночную экономику возрос спрос на оценочную характеристику движимого и недвижимого имущества и других видов материальных ценностей, как юридических, так и физических лиц.

Это стало причиной повышенной востребованности и популярности профессии оценщика. Рассмотрим, оценщик кто это, особенности профессии, чем занимается, требования и в чём особенности деятельности, как стать оценщиком.

Ответы на эти вопросы важны для тех молодых людей, кто хочет выбрать престижную и высокооплачиваемую профессию.

Оценщик это кто и чем занимается

Оценщик, это эксперт в обязанности профессии которого входит проводить квалифицированную оценку сделок по праву собственности, рассчитывать реальную стоимость имущественных прав на материальные активов: акций, жилья, земельных участков, автомобильного транспорта и других видов материальных ценностей. По результатам оценки составляется оценочный отчёт.

Важно!  Оценщик, имеет официальный статус и как профессия и зарегистрирована в России в 1997 году.

Деятельность оценщика регулируется ФЗ No 135 от 29.07.1998 и изменениями, а также многочисленными профессиональными стандартами РФ.  Их услуги могут быть востребованы как у физических, так и юридических лиц.

 Сферы деятельности оценщика подразделяются по назначению:

  • реальной стоимости недвижимости, различного оборудования, транспортных средств;
  • актуальной стоимости интеллектуальной собственности, ценных бумаг, бизнеса.

Работа оценщика осуществляется в несколько этапов:

  1. заключение договоров на оказание услуг, по оценке имущества.
  2. изучение объективных характеристик объекта оценки:
  3. сбор всей информации о состоянии объекта на основании утверждённых стандартов;
  4. проводить анализ выявленных данных и характеристик;
  5. определяет реальную стоимость объекта оценки;
  6. проводит согласования с заказчиком по всем результатам;
  7. оформляет заключение о проведённой работы и составляет оценочный акт.

Объектами оценки эксперта могут быть:

  • автомобили, прицепы или другой подвижный транспорт;
  • земельные наделы или приусадебные, дачные участки;
  • ценные бумаги или другие нематериальные активы;
  • любая жилая и коммерческая недвижимость.
  • ипотечные кредиты;
  • займы под залог имущества в банках;
  • причинённый ущерб, как умышленный, так и природный;
  • наследственное, даренное как движимое, так и недвижимое имущество;
  • и многое другое.

Как стать оценщиком — экспертом

Для того чтобы стать квалифицированным специалистом в оценочном деле и иметь репутацию эксперта высокого уровня, оценщик должен соответствовать требованиям к профессии:

  • иметь высшее образование, желательно профильное;
  • освоить работу на персональном компьютере на уровне уверенного пользователя;
  • отработать не менее трёх лет помощником оценщика для получения профессионального опыта;
  • пройти переподготовку на специализированных курсах с получением класса квалификации;

Требования к профессии

Для самостоятельной работы оценщиком специалист должен знать и уметь:

  • вести грамотные переговоры с банками и с аудиторскими компаниями;
  • иметь навыки профессионального анализа и качественного оформления оценочных актов;
  • Строго выполнять требования по выполнению обязательных условий заказчика по договору;
  • Отслеживать реальные запросы на рынке недвижимости и транспорта;
  • Наличие высшего профильного образования либо диплома о переподготовке;

Трудности и риски профессии

Профессия оценщика требует от эксперта широких знаний и богатого опыта, который нарабатывается на протяжении всей деятельности. Всегда есть риски допустить ошибку, неправильно оценить нюансы, не учесть важные моменты.

Такие оплошности в работе не только негативно влияют на репутацию, но и приводят к материальной ответственности перед заказником, который понесёт убытки.

Эксперту необходимо постоянно повышать уровень своего мастерства, изучать большое количество нормативных и эксплуатационных документов.

Трудности профессии ещё в том, что она носит разъездной характер по объектам и эксперту надо быть готовому к длительным командировкам.

В чем заключается работа оценщика недвижимости

Оценщик

На рынке труда существует бесчисленное множество профессий, что затрудняет выбор соискателем любимой работы и построить свою карьеру.

Ключом к принятию правильного карьерного решения является понимание своих возможностей и востребованности выбранной профессии на рынке труда. Недвижимость является быстро развивающейся областью, и оценщик недвижимости является неотъемлемой частью этого сектора.

Его основная задача – оценить реальную стоимость недвижимости и земельного участка, после тщательного исследования.

Оценщик недвижимости

Точная стоимость имущества потребуется при покупке или продаже имущества, земельного участка и оформлении всевозможных кредитов. В некоторых случаях работа сопряжена с огромной ответственностью. Например, в ходе судебных слушаний потребуется грамотное заключение оценщика, для подтверждения реальной стоимости имущества в спорных вопросах.

Место работы.

Оценщики недвижимости работают в компаниях по оценке недвижимости, в ипотечных фирмах, страховых компаниях, банках или работают в частном порядке.

Обязанности

Главной обязанностью заинтересованного лица является оценка имущества. Для выполнения поставленной задачи, он должен внимательно осмотреть имущество и оценить его реальную стоимость.
Он должен идти в ногу с тенденциями, которые управляют рынком недвижимости.

После оценки всех факторов он должен подготовить отчёты. Отчёты, как правило, включают фотографии, описание соответствующего имущества, план объекта и окончательную оценку.

Отчеты оценщика недвижимости

Для определения точной стоимости имущества, он должен внимательно изучить публичные записи о кредитах и лизингах.

В ходе проверки он должен учитывать влияние соседних структур, таких как коммерческие учреждения или учебные заведения, на стоимость указанного имущества.

Для определения точной стоимости недвижимости, он должен проконсультироваться с риэлторами, владельцами недвижимости и подрядчиками, чтобы получить необходимую информацию о недвижимости.

Определения точной стоимости недвижимости

Образование.

Желательно иметь высшее техническое или строительное образование. Сама процедура лицензирования, которая является обязательной при оценке транзакций, регулируемых федеральными властями, довольно строгая. Следующие три лицензии являются общепринятыми:

  • государственная лицензия лицензированного оценщика;
  • общая сертифицированная лицензия оценщика недвижимости;
  • государственная сертифицированная лицензия оценщика жилой недвижимости.

Государственное управление по оценке недвижимости управляет процедурой лицензирования, а также проводит необходимую экспертизу.

Кандидаты, собирающиеся получить лицензию, должны пройти стажировку в компаниях, занимающихся недвижимостью, или у независимых оценщиков, в финансовых учреждениях.

Есть много учебных заведений, которые предлагают курсы изучения оценки недвижимости. Важно, стать лицензированным оценщиком, так как получите полномочия проверки любой собственности.

Курсы изучения оценки недвижимости

Дополнительные навыки.

Желающий кандидат должен обладать логическим мышлением и дружить с математикой. Приветствуется обладание глубокими знаниями бухгалтерского учета, принципов управления, человеческих ресурсов и текстовых процессов. Оценщик должен иметь навыки документирования, для правильного описания объекта недвижимости со всеми его достопримечательностями.

Заработок.

Никто не сможет предоставить точную информацию о заработной плате. Поскольку на заработную плату влияют многие факторы, в том числе состояние труда и тип оценки, то есть частная или государственная форма занятости. Коммерческие оценщики могут зарабатывать около 535.

500 рублей в год. Опыт работы человека может в огромной степени повлиять на показатели заработной платы. Государственные оценщики имеют право на получение социально-страховых пособий.

Как видно из рисунка ниже наибольшим спросом данная профессия пользуется в Тюменской области по России.

https://russia.trud.com/salary/692/4091.htmlhttps://russia.trud.com/salary/692/4091.htmlhttps://russia.trud.com/salary/692/4091.html

Объём рассматриваемой области – это фактор, на который следует обратить пристальное внимание. Большинство оценщиков специализируются на определённом типе оценки и поднимаются по служебной лестнице, чтобы стать главными оценщиками или аналитиками недвижимости. После достаточного опыта работы оценщики могут стать консультантами.

Стать оценщиком недвижимости действительно сложно. Работа требует от кандидата глубоких познаний в области строительства жилого и нежилого имущества, земельного кадастрового состояния рынка, финансовых операций и юридической подкованности, понимании бизнес-терминов.

Желающий кандидат должен иметь свою автомашину и быть готовым к командировкам. Командировки требуют от него личного посещения и визуального осмотра земельной собственности, жилых и нежилых помещений. Карьера подходит тем, кто обладает вышеперечисленными качествами и возможностями.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5e70079470e1fb01364690f9/v-chem-zakliuchaetsia-rabota-ocenscika-nedvijimosti-5eaddfd571ff6e456a19418e

Ваша работа
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: